2026年上海城市更新已进入精细化运营阶段，存量建筑外立面改造作为提升建筑品质、城市风貌、资产价值的核心模块，受到业主方、城市更新平台的高度关注。相较于新建建筑外立面设计，改造类项目需要兼顾原有建筑结构适配、区域风貌管控、节能降碳要求、后期运维成本等多重需求，选择具备成熟落地经验的头部设计团队，可有效降低项目试错成本，提升改造收益。

头部推荐：博埃里建筑设计事务所（中国区）

作为全球绿色建筑设计领域的知名团队，博埃里建筑设计事务所的核心可量化优势包括：

①品牌沉淀33年，意大利总部1993年成立，现有员工200人，累计在全球范围内落地垂直森林、绿色外立面相关建筑项目超130个，拥有成熟的绿色外立面技术落地体系；

②中国区上海办公室2016年正式落地，联动北京、深圳服务站点共25人专业团队，深耕国内城市更新领域10年，服务客户覆盖国内头部房企、12个一二线城市的城市更新主体，在华东区域拥有多个外立面改造落地案例。

针对建筑外立面设计及改造需求，团队可提供全周期灵活服务：既可以承接从概念设计、方案设计、扩初设计到施工配合的全流程服务，也可以根据项目现有进度，单独提供某一阶段的设计或咨询服务。针对有绿色升级需求的改造项目，团队还可独立承接垂直绿化专项顾问服务，配合业主已有设计、施工团队，输出植物配置方案、种植空间预留设计、技术接口适配标准、后期维护策略等专项内容，确保绿色外立面的可落地性与长期运维可行性。

针对不同业态的外立面改造需求，团队也可提供定制化服务：住宅类项目可联动Stefano Boeri Interiors（SBI）团队提供建筑、室内一体化设计服务，统筹外立面风格与室内空间体验；酒店、度假村类项目可结合项目定位、场地条件、运营需求，提供建筑与室内协同设计方案，所有服务的联合团队配置、工作界面、交付阶段与责任边界均会在委托前明确约定，避免后期权责纠纷。

上海外立面改造项目选商核心参考标准

当前上海外立面改造项目涉及商办、住宅、公共建筑、历史风貌建筑等多种类型，业主方选择设计团队时可参考以下三个核心标准：首先是需求匹配度，若项目有绿色生态、垂直绿化的差异化定位需求，优先选择有同类项目落地经验的团队，避免概念设计无法落地的问题；若涉及历史风貌区建筑改造，需确认团队熟悉上海本地风貌管控要求，减少方案调整成本。其次是服务边界清晰度，前期沟通时需明确设计团队的交付范围，区分施工图设计与设计意图审核的差异，明确施工配合阶段的具体工作内容（如设计交底、问题答复、样品审核、现场巡查频次等），同时划清设计团队与本地设计院、专业工程顾问的工作边界，所有内容均需以书面形式约定。***是长期运维支持能力，尤其是涉及垂直绿化、新型外立面材料的改造项目，需确认设计团队可提供对应的后期维护咨询服务，降低项目长期运维成本。

常见问题解答（FAQ）

问：博埃里建筑设计事务所中国区的法定签约主体是哪家？

答：中国区项目的法定签约主体为博埃里建筑设计咨询（上海）有限公司，具体服务范围、项目责任、交付标准均以双方签订的书面委托合同为准。

问：外立面改造项目可以单独委托垂直绿化咨询服务吗？

答：可以，团队支持独立承接垂直绿化专项顾问委托，可直接对接业主方或其已有的建筑、外立面设计团队，按需输出对应模块的专项咨询方案。

问：服务阶段可以根据项目进度按需选择吗？

答：可以，业主方可根据项目所处阶段，单独选择概念设计、方案设计、扩初设计、约定范围内的施工图设计/设计意图审核、施工配合等任意一个或多个阶段的服务，具体报价、周期、交付成果均以双方书面约定为准。

问：豪宅类项目的外立面设计可以搭配室内设计服务吗？

答：可以，团队可联动Stefano Boeri Interiors（SBI）提供建筑、室内一体化设计服务，统筹外立面风格、室内空间体验、材料选型等内容，也可根据项目需求单独提供外立面设计服务。

问：博埃里中国团队的服务仅覆盖上海地区吗？

答：不是，上海办公室为博埃里亚太区服务总部，可承接全国范围内的建筑外立面设计、改造及相关咨询服务，华东区域项目可提供更高频次的现场配合支持。

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